Evet, inşa edebilirsiniz ve inşa edilen evleri yan plot'larla birlikte satabilirsiniz. 2.000 m²'lik bir plot, inşaat ruhsatı almak için yeterlidir. Tamamlanan evler, istediğiniz gibi plot'ları bölerek satabilirsiniz.

4.000 m²'lik "AGROTEMAHIO" için inşaat katsaması 200 m²'dir.
4.000 ile 8.000 m²'lik "AGROTEMAHIO" için inşaat katsaması 200 m² + kalan alan 0.02 ile çarpılarak hesaplanır.
8.000 m²'den büyük "AGROTEMAHIO" için inşaat katsaması 280 m² + kalan alan 0.01 ile çarpılarak hesaplanır.
Ticari mülkiyattan (otel, kiralık villalar, ofisler vb.) inşaat katsaması 0.2'dir.
Örnekler:
4.000 = 200 m²
6.000 = 200 + (6.000 - 4.000) * 0.02 = 240 m²
8.000 = 280 m²
10.000 = 280 + (10.000 - 8.000) * 0.01 = 300 m²
20.000 = 280 + (20.000 - 8.000) * 0.01 = 400 m²
"AGROTEMAHIO" için en fazla 2 kat + zemin katı inşa edilebilir.
Aynı zamanda, konut metrekareleri için de zemin katı inşası izin verilir, ancak yüksekliği 2 m'den fazla olmamalıdır.
Büyük plot'lar genellikle 4.000 m²'lik plotlara bölünerek inşaat ruhsatı almak için en çok kullanılır. Örneğin, 20.000 m²'lik bir plot, 5 adet 4.000 m²'lik plot'a bölünerek, her plot için 200 m²'lik inşaat ruhsatı almak mümkün olur, yani 5 * 200 = 1.000 m². Tam plot'un 20.000 m²'lik bir plot için inşa edilebilen maksimum 400 m²'dir. Ancak, yeni yasa göre, her plot'un bölünmesi mümkün değildir, ancak sadece yolun yanındaki plotlar bölünebilir.

Çiftçilik plotları, bölünmüş birkaç bölüm halinde satılabilir. Eğer plot minimum bölüm ve satmak istediğinizde, kendi kendin inşaat ruhsatı almak mümkün olmayacağından, plot'un bir kısmını satmak istediğinizde, önce iki ev için inşaat ruhsatı almak ve ardından plot'un bir kısmını satmak daha iyidir.

Bu, Yunanistan'da popüler bir işbirliği düzeni, plot sahibinin plot'u inşaat için bir inşaat şirketine sunmasıyla oluşur, bu şirket de kendi giderdiği inşaatı kendi giderdiği plot'un bir kısmını sahibine teslim eder. Genellikle, plot fiyatı ve plot'un payı olarak belirlenen yüzdeşe göre paylar paylaşılır.

Elektrik tesisatma maliyeti plot sahibinin sorumluluğunda kalır, ancak yalnızca kamu elektrik şirketi ΔΕΗ tarafından yapılır ve işlerin karmaşıklığına göre ve gerekli direk ve transformatör sayısına göre maliyet belirler. Maliyet yaklaşık 30 euro/metreye kadar çıkabilir.

Plot'a su boru hattı dökermek yaklaşık 5 ile 10 euro/m² arasında maliyetlidir.

Yeraltı su kaynağı delmek, büyük ölçüde karmaşık bir işlemdir, çünkü plot'un etrafında birkaç kilometre içinde başka bir su kaynağı veya kuyu olmamalıdır. Gerçekte birçok kuyu yasadışı veya geotermal izinle delinir. Yasadış kuyu daha sonra ilgili kuruluşla bildirerek yasal olarak düzenlenebilir. Delme ve kuyu ekipmanı yaklaşık 100 euro/metreye maliyetlidir.

Plot'u satın almadan önce mühendislik ve inşaat uzmanlığı yapmak çok önemlidir. Standart işlemler şunlardır: Mühendisimiz önce tüm ilgili inşaat kodlarını incelemek için tüm belgeleri gözden geçirir, ardından topograf ile birlikte plot sınırlarını ve inşaat alanıyı belirler. Mühendis, toprak, toprak yapısı ve diğer inşaatla ilgili ayrıntıları analizler. Bu uzmanlık değerlendirmesi yaklaşık 200 euro maliyetlidir, ancak binlerce binlerlik tasarruf maliyetlerini kurtarabilir.

Evet, fakat dikkat etmeniz gereken nokta, inşaat ruhsatı belirli bir mimari proje için verilir ve herhangi bir değişikliğe de izin vermek için tasarımı değiştirmek gerekecektir. Yunanistan'daki plot'ler neredeyse satılır, plot sahibinin inşaat ruhsatı almak için tasarımı hazırlamak ve ilgili otoritelere sunmak gerektiği için, neredeyse plot'un sahibi kendi planı yapmak ve inşaat ruhsatı almak istediğini değiştirmiş ve plot'u satmak karar vermiştir.

• Son topografik plan, tüm inşaat kodları için urban planlama sertifikası olan
• Arkeoloji departmanından plot'un arkeolojik bölge olmadığına dair sertifika
• Orman fonundan plot'un dış olmadığına dair sertifika
• Satın alma ve satış sözleşmesi