Evet, yapabilirsiniz. Birkaç ev inşa edebilir ve bunları bitişik arsalarla satabilirsiniz. İnşaat izni almak için 4.000 m² gereklidir. Daha sonra evleri, kendi takdirinize göre bölünmüş bitişik arsalarla satabilirsiniz.

Bu, Yunanistan'da popüler olan, karşılıklı yararlı bir iş düzenlemesidir. Arsa sahibi, arsasını bir inşaat şirketine geliştirmesi için sağlar, şirket ise kendi masraflarıyla inşaatı üstlenir ve inşaat tamamlandığında arsa sahibi binaların bir kısmının mülkiyetini alır. Genellikle bu pay, tarafların anlaşmasına göre arsa fiyatı baz alınarak hesaplanır ve yüzde olarak ifade edilir.

Elektrik tesisatının maliyeti mal sahibi tarafından ödenir, ancak sadece kamu elektrik kurumu ΔΕΗ tarafından yapılır. ΔΕΗ ayrıca gerekli direk ve trafo sayısına ve işin karmaşıklığına bağlı olarak iş maliyetini de belirler. Yaklaşık maliyet metre başına 30 euroya kadar çıkabilir.

Arsaya su boru hattı döşemenin maliyeti yaklaşık olarak 1 m² başına 5 ila 10 euro arasındadır.

Sondaj izni almak, birkaç kilometre yarıçapında su boru hattı veya başka bir kuyu olmaması gerektiği için son derece karmaşık bir konudur. Uygulamada, birçok kuyu izinsiz veya jeotermal izinle yasadışı olarak açılmaktadır. Bu tür yasadışı bir kuyu daha sonra ilgili kuruluşa beyan edilerek yasallaştırılabilir. Sondaj ve kuyu donanımının maliyeti metre başına yaklaşık 100 eurodur.

Mühendislik ve inşaat uzmanlığı olmadan bir arsa satın almanızı kesinlikle önermiyoruz. Standart prosedür şöyledir: mühendisimiz önce belirli bir araziye uygulanabilir tüm yapı kodlarını belirlemek için tüm belgeleri inceler, ardından arsa sınırlarını ve inşaat alanını belirlemek için bir topograf ile saha ziyareti yapar. Mühendis, toprak, arazi ve inşaatla ilgili diğer detayları analiz eder. Bu uzman değerlendirmesi 200 euro'ya mal olur, ancak size on binlerce euro tasarruf ettirebilir.

Alabilirsiniz, ancak inşaat izninin belirli bir mimari tasarım için verildiğini ve her durumda ihtiyaçlarınıza uygun olarak değiştirmeniz gerekeceğini anlamanız gerekir. Yunanistan'daki neredeyse tüm arsalar inşaat izni olmadan satılır, ancak mal sahibi arsaya kendisi inşaat yapmayı planlamış, inşaat izni almış ve sonra fikrini değiştirerek arsayı satmaya karar vermişse bu durum istisnadır. İnşaat izni 4 yıl için verilebilir ve 4 yıl daha uzatılabilir.